樓市調控措施敷衍了事
特首需為自己留點政績

出版時間: 2017-05-24 03:25 閱讀量: 1,089

b3

香港金管局再推出3項新一輪物業按揭逆週期措施,以調控樓市,這已經是香港當局短期內推出的第2項辣招,不論成效如何,香港當局對於調控樓市的決心是無可否認,值得嘉許,而有對比才突顯出優劣,同樣的出招,澳門的微調按揭成數就顯得十分敷衍,令人遙頭嘆息。特首雖然表示難判斷措施是否足夠辣,但升急的樓市假如仍然持續向上,政府就必須面對現實,學像香港般再出招調控。輸人不輸陣,這次微調按揭成數一出,成效未知但先輸輿論,對政府而言並不值得。香港特首御任在即,不論政治爭論如何,民生範疇上有個好成積單,澳門特首亦進入任期尾聲,也應該為自己留下一點政積。

近年內地多個城市與香港的樓市急升,各地政府紛紛推出調控樓市的措施,希望壓抑熾熱的私人樓宇市場,而澳門基於經濟回穩,樓市急速反彈,已回升至最高位,市民置業再次夢碎,社會要求政府推出措施調控樓市的聲音日增,特首崔世安過去不論任何場合,提到澳門樓市也認同過高,市民難以置業,這些言論小記也親耳聽過多次,但一直未見政府有任何新的控調推出。

小記有一段親遇的小插曲,很有啟發性。幾年前特首曾在施政報告前夕落區聽取民意,當時有市民在特首視察期間高呼「樓價好貴」,特首也回應一句「聽到」,不過在當年的施政報告裡,樓市調控的措施則完全空白一片,那麼是聽到還是聽不到?是意見接受態度照舊?就留待各位自己思考,但有一點可以肯定,政府面對樓市一直也很審慎,或者是當年香港「八萬五」的教訓太過深刻。

這一次終於出招,但就是輕微收緊非首次置業的按揭成數,這種程度實在談不上一個「辣」字,不少傳媒也沒有按慣例以「辣招」來稱呼這個措施。微辣沒有作用?特首崔世安有不同看法,他認為每次推出措施時,在不同觀點角度,有些覺得「夠辣」, 有些覺得「唔辣」,有些覺得應該「唔出辣」,政府要從整體宏觀和全局考慮,政府會聽取意見分析,並密切監察金融市場和地產市場,因此很難判斷措施是否「夠辣」, 政府只能從澳門整體金融安全和地產市場發展健康而做出決定。

「辣與不辣」或者各說各法,但目標為本,接著的樓價如果繼續急升,政府就不應該繼續厚顏地視若無睹,而是應該學像香港一般,一招不成再來一招,還澳門市民一個置業夢。香港特首御任在即,梁振英雖然在政治爭論陷入泥沼,但在民生範疇上有個好成績單,崔世安的10年任期亦進入任期尾聲,也應該為自己留下一點政積。

作者:黃紫晴

留言

avatar
500

最新出版週報

線上閱覧