房屋問題若處理好 現屆政府政績達標

出版時間: 2021-04-14 10:05 閱讀量: 73

現屆政府2019年12月上任,一年已過,政績如何?去年新冠病毒於全球爆發,澳府應對得宜,市民基本上滿意澳府的工作。今年疫情持續,澳府再推措施協助市民渡過難關,但因為「過於計算」,市民不滿,民望急跌,澳府急忙回應訴求,表示會以市民意願為依歸優化措施。社會現待澳府推出「新措施」,看如何回應市民訴求?筆者認為澳府會優化措施,回應市民訴求。而下一步,澳府須「解決」房屋問題,回應市民的長期訴求,此問題若處理好,現屆政府的政績可達標!

房屋問題須處理 問題若不解決 對日後管治不利

電子消費計劃「出師不利」,計劃太複雜太深奧,市民不明白不理解,民意不接受,澳府也「醒目」,知道社會不接受,急忙道歉,表示會以市民意願為依歸,優化計劃,回應市民訴求。澳府接受民意是好事,證明只要市民願意發聲,堅持對的事情,批評錯的事情,澳府仍然是會「聽」民意。此事亦正好給澳府一個教訓,澳府日後推出任何計劃/措施,要以簡單、容易、直接等為原則,令市民十分容易/簡單就可使用計劃/措施,市民使用後可直接得益,市民就會滿意。

電子消費計劃只是一個小波折,澳府要處理好不難。現屆政府任期至2024年,仍有4年時間,是時候回應市民的長期訴求,認真處理房屋問題。每屆政府任期只有5年,時間不多,若在任期內解決一兩個(房屋問題是其一)長期困擾社會的老、難問題,此政府的政績可達標。

為了「解決」房屋問題,澳府公布眾多房屋計劃/措施,但現實是,筆者預計可能只有「新街坊」、「置換房」、「中轉房」三個項目有機會在2024年內完成及使(啟)用,而當中「新街坊」的機會最高。「新街坊」的項目位於橫琴,以內地一貫常見的「起樓」時間表,4年內要完成項目不難,重要的是資金到位,而以澳府的財力,資金完全不是問題。較「困難」的可能是程序問題:都更公司如何落實執行「新街坊」的「上樓計劃」。只有澳門居民才符合資格申請「新街坊」是社會共識,但其他條件是?是澳門年青人優先、是沒有物業(澳門及境外)的優先、申請人的資產上限是多少、有沒有禁售期、出售須補回差價(多少?).....上述只是眾多須回答的部份問題。社會需對上述問題及早有共識,都更公司才可根據共識再處理餘下的工作,以確保「新街坊」可在2024年內如期「上樓」,為現屆政府加分。

「置換房」、「中轉房」的問題較「新街坊」複製。興建一座樓宇不難,但前提是須滿足環評、消防、城市規劃等不同法律的要求。要走完上述程序,仍需時間。筆者預計當中的爭議應該不多,但澳府須做足「功夫」,做好研究、設計、籌備等工作,不要重覆電子消費計劃的「歷史」。若符合所有法律的要求,就要全力推進「置換房」、「中轉房」計劃,不然,以澳府過去完成工程項目的時間表來分折,4年內可否完成,仍存變數。但筆者相信工務等部門會依法配合,務求在4年內完成上述工作,為都市更新的工作跨出重要的一步,亦展示現屆政府兌現競選承諾的決心,為未來管治打下結實的基礎。

梁立身

留言

avatar
500

最新出版週報

線上閱覧