一場特大暴雨之後 港府會真正重視僭建問題?
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出版: 2023-10-05 09:00
更新: 2023-10-05 13:57

上(9)月7日晚至8日,因受台風「海葵」殘餘相關低壓槽帶來的暴雨影響,香港大部份地區遭遇特大暴雨,導致廣泛地區出現水浸、公共交通嚴重受阻、山泥傾瀉等。特大暴雨過後,其中令社會最憤怒的是僭建問題。豪宅所在地-大潭紅山半島,被發現有嚴重的僭建問題,令香港社會質疑港府多年來有否盡責打擊僭建問題?若港府沒有盡責解決僭建問題,而假若僭建問題加上暴雨造成人命傷亡或財產(政府或私人)損失,誰人負責?

暴雨過後暴露問題 港府多年沒有盡責打擊僭建

不論是西方或東方社會,富人一般喜歡住在Villa(別墅)。別墅既有獨立空間,不受外人「打擾」,也可令外界知道別墅業主的身份地位。富人區(別墅區)逐漸成形,整個區域都是富人居住,治安良好,環境優美,物業(別墅或獨立屋 – 獨屋)有價有市,升值空間巨大。9月7日晚至8日發生的特大暴雨,暴露了紅山半島長期存在的僭建問題,部份獨屋原來一直存在僭建及懷疑非法罷佔官地等問題。查閱地產代理行網站資訊,紅山半島的臨海獨屋平均售價逾億(港元,下同),此區當然是香港的富人區。

若不是特大暴雨,社會根本不知道部份獨屋原來長期存在僭建及懷疑非法罷佔官地等問題。社會質疑港府一直沒有盡責打擊及處理僭建問題。特大暴雨過後,出現大面積山泥滑下斜坡,臨海的部份獨屋的地基外露及懸空,港府隨即派人視察,並判定有獨屋有即時危險,須即時疏散居住在內的人。

其後香港媒體發現上述獨屋原來一直存在僭建及懷疑非法罷佔官地,但港府一直沒有徹底處理及解決問題。最令社會憤怒的是,縱然已有證據證明存在僭建及懷疑非法罷佔官地,涉及事件的部份獨屋業主仍然不讓港府派員入內檢查是否存在其他危險,港府則須向法庭申請手令才能入內檢查。如此不顧他人人身安全及財產安全的行為,社會當然批評及憤怒。有意見認為,若上述僭建等問題發生在觀塘,深水埗等地方,港府已經速戰速決「解決」問題了。社會上一直質疑港府對富人區和平民區的執法態度/標準不一致,上述是否另一例子?

為了回應民意,港府承諾會全面巡查紅山半島,而優先巡查的是臨海獨屋。上月底,港府終於對紅山半島開展大規模巡查,臨海的85間獨屋,初步懷疑70間都有僭建物,40間初步懷疑非法罷佔官地,比例是82%及47%,令人側目。上述結果和社會預料的基本一致。若執法不嚴不公,不論是什麼身份的人,他/她較容易有違法違規的傾向,因為違法違規的成本低或沒有成本。

可惜的是,打擊僭建及非法罷佔官地的問題從來不是港府認為最須或最優先要解決的工作。若不是發生特大暴雨,暴露了紅山半島部份獨屋存在已久的僭建問題,港府根本不會認真對待僭建問題(發生傷亡事件除外)。港府會解決紅山半島部份獨屋的僭建問題(回應民意)。但若干月過後,港府(社會)將會「忘記」9月7日晚的特大暴雨,社會好像什麼事也沒有「發生」一樣。但若未來再發生一次特大暴雨,若香港某一地點又暴露了僭建問題,屆時甚至造成人命傷亡,誰人負責?

梁立身

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