第五屆澳府2019年12月20日就職，任期已逾4年。2024年12月20日，第六屆澳府將就職。本屆澳府正式運作後不久，新冠病毒在全球爆發，澳府的「唯一」工作就是應對新冠。全球在2023年起不再受新冠「困擾」，本屆澳府終於可以大展拳腳，全力開展所有對澳門有利的工作。本屆澳府在房屋範疇上，交出「澳門新街坊」、長者公寓、A區經屋等成績，社會滿意。但本屆澳府不足之處，包括未有完善「現金分享」計劃、未有修改資助乘坐巴士規定等，令社會不解。

房屋範疇交出成績　但部份措施未善用公帑

「衣、食、住、行」，在中國人(華人)心中，住是第一位，沒有異議。本屆澳府知道澳門居民希望安居樂業(特別是安居)，因此，房屋政策/工作是本屆澳府其中一個重點工作。本屆澳府推出新型房屋供不同人士的需求。首先，本屆澳府希望鼓勵更多澳門居民往橫琴居住，工作等，令琴澳一體化的工作逐步落實，因此推出「澳門新街坊」。今年，將有澳門居民入住「澳門新街坊」。「澳門新街坊」的其他配套，如學校、衛生中心、超市等，在居民入住時，相信應該會同時啟用。甲是澳門居民，甲在橫琴工作，甲是單身，甲可以考慮「澳門新街坊」作為居住選擇。乙需要照顧父母及有家庭，且工作地點在澳門半島，乙的居住選擇不會是「澳門新街坊」。站在消費者角度，多一個選擇總比沒有選擇好，是否選擇「澳門新街坊」則看本身情況。

長者公寓是本屆澳府特為澳門長者而設，希望可改善居住在沒有電梯樓宇的長者生活環境。沒有電梯的樓宇，長者出入不便，久而久之，長者有機會變得不願出門[70多歲的長者，若住在四樓(沒有電梯)，每次出門都須向下走四層；回來之後，又須向上走四層才可回家，那一個長者願意每天走八層？]本屆澳府知道問題存在，因此推出長者公寓。居住在沒有電梯樓宇的長者，長者公寓給予她們多一個選擇。是否租住長者公寓，長者須計算所有成本。將現時居住的單位租給別人，以租金收入支付(可能須補貼部份費用)入住長者公寓－優點固然是有新單位居住、長者公寓配套齊全(長者活動中心，酒樓等)；但要搬離已經熟悉的社區，而朋友留在原社區，日後如何聯誼等因素，也須一同考慮。長者公寓和「澳門新街坊」的情況「一樣」，給消費者(澳門長者)多一個選擇，政府的決定是對的。

本屆澳府在今年初公布A區經屋售價，2019年申請的經屋售價約35,600元(澳門元，下同)/平方米－實用面積；2021年及2023年申請的經屋售價約2,430元/平方呎－建築面積。假設是2019年的申請；以一個T2單位為例，假設是45平方米(實用面積)，售價約160萬(35,600元*45)。以現時的市價(雖然經屋不是私樓)，160萬可購入一個45平方米的全新單位，本屆澳府絕對是以優惠價將經屋出售給符合資格的澳門居民。若作為長期(以25年為起點)居住單位(不能抱任何升值幻想)，計算本身可承受的財政壓力，符合資格的澳門居民可認真考慮A區經屋。當然，作為第一批去A區(有望今年成事)生活的居民，須作好心理準備，周邊的生活配套不太完善，出入不太方便等情況會出現。若不作好心裡準備，屆時將後悔購入經屋。

當然，本屆澳府的工作也有不足之處。沒有完善「現金分享」計劃。A是澳門永久居民，已移民至B國十多年(A多年不回澳)，但A仍可享有「現金分享」，正是不善用公帑的例子。沒有修改資助乘坐巴士規定。任何人持有某電子卡或以特定支持系統支付巴士費用，每程車費半價(沒有上限)。長者等特定澳門居民免費乘坐巴士，學生以1.5元支付巴士費用(每程)[兩者同樣沒有上限]。此為不善用公帑的第二個例子。筆者期望第六屆澳府可解決上述問題，樹立善用公帑的榜樣。

梁立身